11月5日，阿里资产双十一拍卖活动中，黑龙江鹤岗市工农区北国明珠一期一套68.36平方米的住宅以1元起拍，每次加价仅1分钱。最终吸引1677人报名，经过1001次出价，以11元成交。

拍卖平台公示的房产证及不动产登记信息显示，该房屋使用期限为2008年6月18日至2078年6月18日，且没有抵押、查封及产权争议。买家除支付11元成交款外，还需缴纳约2000元契税。据估算，该房屋市场价值约4万元。

鹤岗低房价背后，是持续的人口流失和产业支撑不足。第七次全国人口普查数据显示，鹤岗常住人口为89.1万人，较十年前减少16.7万人。2019年，鹤岗住宅均价约2177元/平方米，曾位列全国统计城市末位；2025年6月仍低至1984元/平方米。

房屋供给难以随人口流出同步减少，导致当地部分住宅几乎失去流动性。所谓的「鹤岗化」，本质上是人口持续外流、住房需求萎缩与房地产资产流动性枯竭共同作用的结果。